杭州讨债：房产他项权抵押是什么意思
一、房产他项权抵押是什么意思
在经过严格审查和合法注册之后，不动产登记机构将印发勒令给贷款人的产权证明文书，此份文件代表着贷款人所拥有的权益及其可处置财产的抵押情况。依照相关法律法规，在借款方未能按期履行还款义务时，债权人有权依据这份抵押证明书，优先对该项抵押财产予以追索
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
二、房产他项权证到期后怎么处理
他项权证达到其约定的有效期之后方可进行妥善的延长办理裁决手续。
房产的他项权，即为除产权人以及拥有共有人身份之外的其他集体或个人在行使对特定房产所享有的相关权益，在一定程度上主要以抵押权为主，该类权益应由享有他项权的个人或组织持有相应的他项权证以为凭据。
在较为普遍的房地产买卖交易过程中，若买方选择贷款方式支付房价，则在颁发给房屋所有者的所有权证书上，必须载有关于他项权利的具体信息，包括但不限于他项权利人的法定姓名与身份证明、权利类别（如典权、抵押权等）、权利范畴（即他项权利涉及的房产具体区域）、权利价值（即达成协议之时的他项权利作为契约价格的数值）、以及权利的存续期间（即契约规定的法律效力期限）和注销日期（即他项权利失效的那一天）。
同时，在他项权证上也需要明确记录上述所有的重要信息以便受众查阅。《物权法》第九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。（《物权法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
三、房产他项权证打官司如何维权
房地产他项权证纠纷方面的维权工作须以对具体事项的详细了解为基础。当他人的权益受到侵害时，例如，由于欠债方未能按期履行债务而阻碍了抵押品的处置进程，便可以采取上诉的方式来寻求解决之道。首先，必须收集并梳理与此有关的多层面证
房地产他项权抵押是指借款人以房地产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并经过不动产登记机构严格审查和合法注册后，贷款人获得产权证明文书。若借款人未按期履行还款义务，债权人有权依据抵押证明书优先追索和受偿抵押财产。
